Memoria de Calidades del Edificio Attikos Gandía

Se concibe como un edificio referente en la zona, tanto por su excelente ubicación y esmerado diseño como, por la fuerza resultante de la combinación de las calidades seleccionadas con una construcción profesionalizada, exhaustiva y forjada por equipos colaboradores multidisciplinares. Este resultado, solo está al alcance de los que hacemos de la satisfacción de nuestros clientes parte intrínseca de la visión y misión de la empresa.

Cerramiento Memoria Calidades

CERRAMIENTOS DE FACHADA

Fachada exterior acabada exteriormente con revestimientos de morteros monocapa continuos; con texturas y colores a definir por la Dirección Facultativa para conseguir el aspecto deseado en cada volumen. Todas ellas estarán acabadas con aislamiento termo-acústico poniendo especial atención en la eliminación de todos los puentes térmicos estructurales para conseguir un óptimo confort climático. Las terrazas se cerrarán con barandilla de vidrio laminar de seguridad combinada con antepechos y algunas jardineras según la composición de diseño del proyecto.

Carpinteria Exterior Memoria Calidades

CARPINTERÍA EXTERIOR

Puertas y ventanas correderas y/o abatibles de aluminio, con doble acristalamiento de vidrio según especificaciones del Código Técnico de Edificación (CTE) para limitar las transmisiones térmicas y acústicas del exterior; y oscurecimiento con persianas en dormitorios.

Tabiqueria Memoria Calidades

TABIQUERÍAS Y AISLAMIENTO INTERIOR

Ejecutaremos la tabiquería interior con un sistema de placa de yeso laminado, con placas de 13 mm de espesor a cada lado del armazón metálico, rellenando el espacio por medio de aislamiento acústico.

Para garantizar una óptima privacidad entre viviendas, la medianera entre las mismas, así como la separación con las zonas comunes, estará compuesta por un núcleo central de ladrillo cerámico, colocando por ambas caras del mismo, aislamiento acústico y placa de yeso laminado.

Con la finalidad de evitar las molestias y ruidos por el normal uso de las viviendas, insonorizaremos con láminas anti-impacto todos los forjados (bajo pavimento) entre distintas viviendas.

Calidades Revestimiento Attikos

REVESTIMIENTOS INTERIORES

En salones, dormitorios, cocinas, y distribuidores de viviendas, se instalará revestimiento de suelo laminado multicapa acabado con texturas en madera.

Falsos techos de escayola lisa en cuartos húmedos y zonas de paso de instalaciones.

Carpintería Interior Memoria Calidades

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a vivienda acorazada, con premarco, marco y alma de acero y cerradura de seguridad acabada en blanco.

Puertas de paso acabadas en blanco, con herrajes y manivelas cromadas.

Puertas de armarios empotrados con similares características de las puertas de paso, revestidos interiormente en suelo, fondo, techo y paredes con tablero acabado vinílico; con balda y barra-colgador incorporados.

Terrazas Memoria Calidades

CUBIERTAS Y TERRAZAS

La cubierta del edificio será plana y transitable, en la que pondremos un especial interés en el aislamiento térmico e impermeabilización de forma que se elimine cualquier posibilidad de transmisión térmica o de humedad.

Pintura Acabados Memoria Calidades

PINTURAS

Paramentos verticales y horizontales con pintura plástica lisa en color a definir por la Dirección Facultativa en viviendas.

Escaleras, pasillos y distribuidores comunes con pintura a base de plástico liso en paredes y techos.

Los elementos metálicos del edificio irán acabados con pintura al esmalte sintético, previa imprimación con tratamiento anticorrosivo.

MOBILIARIO E INSTALACIONES EN COCINA

  • Las últimas tendencias exigen un esmerado diseño en la composición del mobiliario de cocina para conseguir armonizar estética y funcionalidad.
  • Las cocinas se equiparán con muebles altos y bajos con puertas en color blanco, inspiradas en formas lineales y accesorios actuales.
  • Bancada de tablero de material compacto.
  • Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.
  • Electrodomésticos consistentes en encimera vitro-cerámica, horno eléctrico y campana extractora.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

  • Entendemos y compartimos la importancia que tienen actualmente los baños de una vivienda por lo que hemos prestado una atención especial en este sentido.
  • Instalaremos un plato de ducha de gran formato, sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco y con griferías monomando.
  • Solado y alicatado con piezas de la firma Porcelanosa.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Instalación interior de viviendas para agua fría y caliente con Llaves de corte en todos los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios.

Equipo compacto aerotermo para suministro de agua caliente sanitaria dando cumplimiento a la normativa vigente en cuanto a ahorro energético, asegurando así, un suministro de energía responsable y renovable; pero, sin renunciar a la operatividad tradicional y obteniendo un considerable ahorro en cuanto a espacios y gastos comunitarios en el mantenimiento de las habituales placas solares.

Climatización Memoria Calidades

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

Preinstalación de aire acondicionado con tomas situadas en salón comedor y dormitorio principal.

Instalación Eléctrica Memoria Calidades

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación completa según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y normas de la compañía suministradora.

Mecanismos de accionamiento de diseño actual.

Dotación de las infraestructuras comunes y privadas de telecomunicaciones, como adaptación al reglamento vigente; posibilitando el acceso a los servicios de telefonía básica, red digital de servicios integrados (RDSI), telecomunicaciones por fibra óptica, y radiodifusión y televisión, tanto terrenal como vía satélite.

Piscina Memoria Calidades
Zonas Comunes Memoria Calidades

INSTALACIONES COMUNITARIAS

  • Instalación de video-portero.
  • Dos ascensores con recorrido hasta el garaje, provistos de puertas automáticas en todas las plantas, célula fotoeléctrica para control de apertura y cierre, capacidad para seis y cuatro personas respectivamente, y cabinas dotadas de acabados de diseño.
  • Puerta automática para acceso al garaje con mando a distancia.
  • Edificio equipado con instalaciones de detección y extinción de incendios.
  • Garaje y zonas comunes, dotados de sistema de alumbrado de emergencia y señalización.
  • Piscina comunitaria dotada de todas las instalaciones y servicios para su uso.
  • Zonas ajardinadas y vial interior con diversos componentes seleccionados para crear zonas de estancia y de relax.
  • Zona de recreo y juego de niños.
  • Detectores volumétricos de presencia en zonas comunes cerradas, para garantizar máximo ahorro de energía.
  • Zaguán con esmerado diseño en suelo y paramentos verticales; con el toque de singularidad que se otorga a todas nuestras promociones.
  • Servicio de un generador eléctrico independiente consistente en la instalación de un grupo electrógeno para emergencia en caso de corte de suministro eléctrico con el fin de dar servicio a ciertas instalaciones comunitarias.
  • Los espacios comunitarios disponen de instalaciones y/o servicios que se ajustan a los requisitos funcionales y dimensionales que garantizan una utilización accesible y cómoda para las personas con discapacidad.
  • La cimentación y estructura del edificio se realizarán según el Proyecto de ejecución adaptado a las especificaciones del CTE sobre “Seguridad estructural”. Este apartado, será supervisado íntegramente por un Organismo de Control Técnico acreditado estatalmente.

NOTA.– Si en el transcurso de la obra se dejara de fabricar algún material anteriormente especificado, se presentaran problemas de suministro o hubiera que modificarlo por imperativo legal, se cambiaría por otro de similares características bajo las directrices de la Dirección Facultativa.

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