Informe Vivienda de Obra Nueva 2017- Sociedad de Tasación

Como todos los años Sociedad de Tasación lleva a cabo su informe anual  en el que se analiza la evolución del mercado de la vivienda de los últimos 12 meses. Del análisis del comportamiento del sector en el 2017 se extraen las siguientes conclusiones.

  • El precio medio nacional en el conjunto de las capitales de provincia ha aumentado un 5% respecto al alcanzado en diciembre de 2016 (la variación desde junio de 2017 es de 3,3%).
  • El precio medio nacional en el conjunto de las capitales de provincia se ha situado en 2.227 €/m2 construido, lo que supone 200.400 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2.
  • El precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.580 €/m2 que representa un aumento del 1,6% con respecto a finales de 2016.

El informe de la Sociedad de Tasación incluye un análisis del mercado inmobiliario de la vivienda de obra nueva en todas las capitales de provincia de España y un total de casi 400 municipios de toda España, distribuidos según las diferentes provincias y Comunidades Autónomas, y se ha desarrollado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en venta obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las mismas. Se han obtenido datos de más de 35.000 viviendas de diferentes tipos, tamaños y ubicaciones, en construcción o terminadas, correspondientes a más de 2.000 diferentes promociones inmobiliarias.

Informe ST 2018

Evolución precio medio de la vivienda de obra nueva en España. Fuente: Sociedad de Tasación

 

Vivienda de Obra Nueva:  Comportamiento en la Comunidad Valenciana

En el caso de la Comunidad Valenciana podemos destacar que el precio de la vivienda ha crecido un 2,7 por ciento en 2017, por debajo de la media nacional, lo que incluye información de obra nueva correspondiente al año 2017 sobre sus capitales de provincia y los principales municipios.

Si bien, el precio medio de la vivienda de obra nueva en Comunidad Valenciana está en 2.227 €/m2, se reconocen dos líneas diferentes en su evolución. Por un lado se identifican las poblaciones costeras que presentan valores superiores frente a poblaciones de interior en los que se registraron caídas en el precio de la vivienda nueva, como ocurre en Villareal y Vall d’Uixò.

Concretamente en el caso de la capital el precio medio de una vivienda de obra nueva de características medias en Valencia capital se sitúa en 1.738 €/m2, un 2,8 por ciento más que en diciembre de 2016, pero por debajo de la media nacional que se sitúa en 2.227 €/m2, con un crecimiento medio del 5% en el territorio nacional. En el caso de las capitales de provincia se han registrado valores de 1.391 €/m2 en Alicante y 1.363 €/m2 en Castellón como precios medios.

En las poblaciones costeras cabe destacar el precio de 1.823 €/m2 de la vivienda nueva en Benidorm, con una subida anual del 1,3%, Benicassim con un precio de 1.775 €/m2 o Santa Pola con un precio de 1.447 €/m2. Otras poblaciones costeras que registran unos valores más constantes o con ligeras subidas con respecto al 2016 son Gandía en 1.235 €/m2, Torrevieja  en 1.252 €/m2 y  Oropesa con un precio de vivienda nueva de 1.135 €/m2.

 

Estos datos, de nuevo vuelven a confirmar la recuperación del sector y a afianzar su fortaleza.
*Fuente: Informe Completo de Tendencias del Sector Inmobiliario – Sociedad de Tasación

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