Plan de Vivienda 2018-2020, estrategias y medidas de fomento
El pasado 9 de marzo el Ministerio de Fomento, tras dos prórrogas consecutivas del anterior plan, hizo público el nuevo Plan de Vivienda para 2018-2020. En él se establecen las pautas por las cuales discurrirán las políticas de fomento de la vivienda de los próximos años.
Este Plan de Vivienda tiene dos grandes objetivos. Por un lado, contribuir al incremento del parque de viviendas en alquiler y por otro lado la conservación del patrimonio residencial, con estrategias de apoyo a la rehabilitación y la regeneración urbana.
Plan de Vivienda con perspectiva social
De las líneas de desarrollo del Plan de Vivienda se reconoce un fuerte aspecto social, ya que presta especial atención a las personas en situación de desahucio de su vivienda habitual y a las ayudas a la accesibilidad universal, así como a las familias numerosas. También pone atención en el acceso a la vivienda digna tal y como garantiza la Constitución Española, tanto a jóvenes como a mayores y discapacitados, en sus diferentes modalidades, bien sea a través de un alquiler como con la adquisición en propiedad.
Plan de Vivienda no expansionista
A nivel de estrategia de ocupación del territorio la línea es claramente no expansionista. Se reconoce por un lado intención de recuperar y mantener la arquitectura existente residencial con ayudas a la rehabilitación y conservación, en lo relativo a la eficiencia energética, la accesibilidad universal y la sostenibilidad ambiental. El apoyo y la reactivación del sector inmobiliario, vendrán desde el fomento del alquiler y el apoyo a la rehabilitación de viviendas, edificios y a la regeneración y renovación urbana o rural
Es esta última línea de sostenibilidad ambiental dirigirán los esfuerzos a evitar la despoblación de municipios de menos de 5.000 habitantes, facilitando a los jóvenes el acceso a la adquisición o rehabilitación de una vivienda en dichos municipios.
Con estos dos ejes fundamentales las medidas concretas del Plan de Vivienda serán las siguientes:
- Facilitar el acceso a las viviendas en régimen de alquiler.
Ayudas para alquileres de hasta 600€/mes, excepcionalmente hasta 900€/mes, para jóvenes de menos de 35 años y mayores de 65. Se valorará de forma preferente el acceso en función de los ingresos de la unidad familiar, la existencia de personas con discapacidad y las familias numerosas.
- Fomentar la promoción de viviendas en alquiler
Se introduce un nuevo programa de ayudas para incrementar el parque de viviendas en régimen de alquiler, tanto desde la promoción pública como desde la promoción privada con una obligatoriedad mínima de 25 años. Con ayudas de 300 o 350 €/m2 útil/viv o hasta 3 / 4,5 IPREM y precio de alquiler hasta 5,5 o 7€/m2 útil/mes respectivamente.
- Ayudas sociales a familias en situación de desahucio.
Acceso a cartera de viviendas desocupadas de entidades financieras, con alquileres inferiores a 400€ y durante un máximo de tres años.
- Ayudas a la rehabilitación, la regeneración y renovación
Como novedad se introduce las ayudas a viviendas unifamiliares, anteriormente no recogidas, así como la edad de la edificación susceptible de ayudas que se amplía a edificios anteriores a 1996. Con carácter general se establecerán ayudas de entre el 35% al 40% de la inversión en rehabilitación o adecuación.
- Estrategia Nacional frente al Reto Demográfico
Con la finalidad de evitar la despoblación se establecen ayudas dirigidas a los jóvenes que rehabiliten su vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes con incrementos de hasta un 25% sobre las ayudas base. También la adquisición por parte de vivienda con la finalidad de ser vivienda de uso principal y residencia habitual está incentivada con ayudas con un límite del 20% del precio y de 10.800€/vivienda, siempre y cuando el precio máximo para la adquisición no supere los 100.000€.
- Ayudas a la promoción de viviendas con servicios comunes
En esta línea se presta especial atención al colectivo de las personas mayores o con discapacidades con el fomento de la promoción o rehabilitación de viviendas con servicios e instalaciones comunes adaptados a estos colectivos y en régimen de alquiler.
Estas 6 medidas concretas son las que regirán durante los próximos cuatro años las políticas del Plan de Vivienda en cuanto a fomento y protección.
Si quieres conocer con detalle puedes acceder a la página del Ministerio de Fomento a través del siguiente link:
Ministerio de Fomento: Plan de Fomento Vivienda
